* Frei ab Dezember 2025
* 20. OG mit Lift
* Tiefgaragenstellplatz inkl.
* Helle, lichtdurchflutete Wohnung dank großer Fensterfronten
* Traumhafter Weitblick nach Westen
* 3fach Isolierglasschallschutzfenster mit elektr. Rollos, 2018 erneuert
* Neuwertige Wohnungseingangssicherheitstür
* Großer Westbalkon, um den Sonnenuntergang zu genießen
* Zugang zum Balkon sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus
* Großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich
* Im Wohnzimmer integrierte Küche mit zeitloser Einbauküche
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Badmöbel, 2017 raumhoch modern gefliest
* Warmwasser mit Durchlauferhitzer
* Abstellnische mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Geräumiger Abstellraum / halbes Zimmer im Eingangsbereich
* Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil
* Hausmeisterservice
* Derzeit ist eine schrittweise Erneuerung der Wasserleitungen in Planung
* Nettomieteinnahme EUR 10.800,- p.a.
Lage
Optimale Infrastruktur in Alt-Erlangen mit sehr gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Nähe. Die Innenstadt Erlangens erreichen Sie in wenigen Minuten. Schnelle Anbindung an die A73 sowie zu den weiterführenden Autobahnen. Sportvereine und Naturerlebnispfad sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
