* Frei nach Vereinbarung
* 1. OG ohne Aufzug
* Garage und Stellplatz inklusive
* Kleine, ruhige und gepflegte Wohnanlage
* 2024 Erneuerung der Hauseingangstüre
* Durchdachtes Raumkonzept mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen
* 2019 Tageslichtbad komplett erneuert inkl. Dusche, Wanne und WC mit integriertem Bidet
* Im Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluss
* Geräumige Diele mit praktischem Abstellraum
* 2004 Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern mit elektrischen Außenrollos
* Parkettboden in den Wohnräumen
* Separates Esszimmer mit Zugang zu Küche und Wohnzimmer
* Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
* Vom Kinder-/Arbeitszimmer aus ebenfalls Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite
* Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus
* Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile
Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet in Rednitzhembach, einer Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth, in bequemer Reichweite der Städteachse Nürnberg – Fürth. Mit seinem grünen Umfeld und guter Vorortinfrastruktur ist Rednitzhembach ein idealer Wohnort für Familien und Pendler. Die Städte Schwabach und Roth sind von Rednitzhembach aus ebenfalls schnell erreichbar. Der S-Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Apotheke sind in 250 m Entfernung auch fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
