* Vermietet
* Zwei Garagen am Haus inkl.
* Dieses charmante, freistehende 3-Familienhaus präsentiert sich als gepflegtes und werthaltiges Anlageobjekt in angenehmer Wohnlage
* Das Haus ist vollständig vermietet und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, solide Bauweise und liebevoll gepflegte Ausstattung
* Bereits beim Betreten des Hauses fällt das gepflegte Treppenhaus ins Auge, das den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie unterstreicht
* Das Haus ist voll unterkellert und jede der drei Wohneinheiten verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Waschkeller – ein geschätzter Komfort für alle Bewohner
* Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil, der zum Verweilen im Grünen einlädt – ein echtes Highlight für naturverbundene Mieter
* Das Obergeschoss punktet mit einem großzügigen Balkon, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet
* Die Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre helle, gemütliche Atmosphäre und einen gelungenen Grundriss
* Im gesamten Haus wurden 2005 neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut, die nicht nur zur Energieeffizienz beitragen, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen
* Alle Bäder verfügen über Fenster, was Helligkeit und Frischluft garantiert
* Die Wohnungen in EG und OG verfügen über ein separates WC, ebenfalls mit Fenster
* Zudem ist jede Wohnung mit einer Gegensprechanlage ausgestattet
* Für die Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung – ein nicht zu unterschätzender Pluspunkt
* Ein rundum gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Mieterstruktur, attraktiver Ausstattung und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und zugleich charmante Immobilie suchen
Lage
Das idyllisch gelegene und gut erschlossene Städtchen Altdorf befindet sich 25 km südöstlich von Nürnberg und ist über die Autobahn (A3/A6) schnell erreichbar. Mit der S-Bahn sind Sie in etwa 25 Minuten in der Innenstadt Nürnbergs. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort ebenso wie viele Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Durch die Nähe zur Natur kombinieren Sie die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
