Objektnummer
A3362

Großzügige 4-Zi. Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Langwasser / Wohnung kaufen

Preise

Kaufpreis
369.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
verfügbar ab
* Frei

Flächen

Etage
1
Wohnfläche
98 qm
Etage
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Einbauküche
Ja
Wanne
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Gäste WC
Ja
Garage
Ja
Fliesen
Ja

Ihr Ansprechpartner

Norbert, Schaller

Telefon:

+49 911 9943723

E-Mail:

info@schaller-immobilien.de

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Objektbeschreibung

* Frei * 1. OG mit Lift * Garage im Garagenhof zzgl. EUR 15.000,- * Die Wohnung wurde vom Eigentümer schön renoviert * Weiße Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos * In allen Wohnräumen wurde neuer Laminatboden verlegt * Küche und Flur mit Fliesenboden * Praktische Abstellkammer im Flur * Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Blick ins Grüne sowie Zugang zum Balkon * Großzügiger Balkon mit Markise und schönem Blick * Küche inkl. Einbauküche und allen Elektrogeräten * Tageslichtbad hell gefliest, mit Waschmaschinenanschluss, Wanne mit Duschwand * Separates Gäste-WC * Helle Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls Zugang zum Balkon * Kabelanschluss * Fernwärme / Strom * Eigenes Kellerabteil inkl.

Lage

Zentrale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie mit viel Grün ums Haus. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke finden Sie in direkter Nähe. Mit dem Auto schnelle Anbindung zu den Autobahnen.

Sonstiges

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger
    Fern
  • Energiepasstyp
    Verbrauch
  • Baujahr
    1963
  • Gültig bis
    30.10.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    143.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Norbert, Schaller
    Tel.: +49 911 9943723
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