* Vermietet
* 2. OG (ohne Aufzug)
* Garage inklusive
* Die Wohnung ist seit 2016 an ein zuverlässiges Paar vermietet
* Derzeitige Nettomieteinnahme EUR 7.560,- p.a.
* Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses
* Holzisolierglasfenster mit Außenrollos
* Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Überdachter Balkon mit Kunststoff-Balkontüre
* Küche mit guten Stellmöglichkeiten (ohne Einbauküche)
* Bad/WC getrennt, beide mit Fenster
* Bad mit Wanne und separater Dusche
* Bodenbeläge Laminat und Fliesen
* Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage
* Sat-Anlage am Haus
Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet in Rednitzhembach, einer Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Roth, in bequemer Reichweite der Städteachse Nürnberg–Fürth. Mit seinem grünen Umfeld und guter Vorortinfrastruktur ist Rednitzhembach ein idealer Wohnort für Familien und Pendler. Die Städte Schwabach und Roth sind von Rednitzhembach aus ebenfalls schnell erreichbar. Das Haus selbst liegt in einem ruhigen gepflegten Wohngebiet
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
