* Bezug kurzfristig möglich
* 1. OG mit Aufzug
* Außenstellplatz zuzüglich EUR 9.500,--
* Modernes KfW 55 - Niedrigenergiehaus
* Massivbauweise
* Barrierefreier Zugang zu Wohnung und Keller
* Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Regulierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung
* 3-fach wärmeverglaste Kunststoffisolierglasfenster (außen grau, innen weiß) mit elektrischen Außenrollos / Außenjalousien
* Geschmackvolle, offene und gut durchdachte Grundrissgestaltung
* Den hochwertigen Bodenbelag und die Fliesen können Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen auswählen
* Angenehme, für die Räume einzeln steuerbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großem Süd-Balkon
* Von der Küche Zugang zu einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und kleiner, nach Osten ausgerichteter Loggia
* Tageslichtbad mit Dusche
* Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
* Gemauerter Kellerraum mit fester Tür und Fenster
* Fahrradkeller mit Steckdose, welche an den eigenen Stromzähler angeschlossen ist
* E-Anschluß-Vorbereitung für Kfz-Stellplatz möglich
* PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung zu.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Röthenbacher Einkaufszentrums. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie hier unter einem Dach. Durch die fußläufig bequem erreichbare U-Bahn-Station Röthenbach sowie den Busbahnhof ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Schnelle Anbindung auch mit dem Auto zum Zentrum Nürnbergs und nach Fürth, über die B14 Richtung Ansbach, die B2 Richtung Schwabach/Roth und über die Südwesttangente zu den weiterführenden Autobahnen.
Schulen, Kindergärten, Sportstätten sowie Ärzte und Klinik sind im nahen Umfeld bequem erreichbar. Der Faber-Park und der Rednitzgrund mit seinen Fuß- und Radwegen zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23
Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: info@schaller-immobilien.de
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.
Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.
