* Frei nach Vereinbarung
* Garage mit elektr. Tor inkl.
* Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1965 erbaut und ist voll unterkellert
* Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand
* 2003 erfolgte die Fassadendämmung sowie der Einbau von Holz-Aluminium-Fenstern mit elektr. Rollläden
* Ebenfalls 2003 wurde ein Edelstahl-Gartenzaun mit elektrischer Toreinfahrt errichtet
* Im Erdgeschoss wurde 2024 ein neuer Fliesenboden in Gäste-WC, Diele, Küche und Kellertreppe verlegt
* Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Zimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise
* Modern gestaltete Küche mit neuer Einbauküche aus dem Jahr 2024, inkl. Marken-Elektrogeräten
* Ebenfalls 2024 wurden die Frischwasserleitungen im Haus fast vollständig erneuert (ohne Gäste-WC und Gartenanschluss)
* Das Obergeschoss überzeugt mit durchgehendem Parkettboden
* Ein 2024 komplett saniertes Tageslichtbad präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit Wanne und separater Dusche
* Schlafzimmer und Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon
* Das Haus ist mit einem Bus-System zur komfortablen Steuerung als Smart Home ausgestattet (Rollläden, Markise, Außensteckdose)
* Diese Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, hochwertige Modernisierungen und eine zeitgemäße Ausstattung. Dank der umfangreichen Renovierungen in den letzten Jahren bietet das Haus sofortigen Wohnkomfort – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Funktionalität und moderne Technik legen.
Virtueller Rundgang
Lage
Das Objekt in Nürnberg-Altenfurt überzeugt durch eine familienfreundliche und zugleich hervorragend angebundene Lage (S-Bahn-Haltestelle und Bushaltestellen fußläufig erreichbar). Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, was ihn besonders für Familien attraktiv macht. Kombiniert mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und den grünen Erholungsflächen des Lorenzer Reichswalds bietet diese Lage eine ideale Balance zwischen urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen. Damit ist Altenfurt einer der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile im Nürnberger Süden – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung schätzen.
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
