* Bezug nach Vereinbarung
* Doppelgarage mit Stromanschluss am Haus inkl.
* Dieses Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Bereits real geteiltes Haus mit flexiblen Eigentums- und Vermietungsoptionen
* In Massivbauweise errichtet
* Repräsentatives Treppenhaus in edlem Juramarmor
* Holzisolierglasfenster mit Außenrollos im gesamten Haus
* Voll unterkellert – viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
* Zu jeder Wohnung gehört eine Garage
* Die geräumige Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern verfügt über eine Terrasse mit direktem Gartenzugang
* Der großzügige Wohnbereich wurde mit einem offenen Kamin ausgestattet
* Bad und Gäste-WC mit Fliesen aus dem Baujahr
* Die großzügige Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Galerie und einen großen Südwest-Balkon
* Fliesen in Bad und Küche ebenfalls aus dem Baujahr
* In beiden Wohnungen sind Renovierungsarbeiten notwendig
* Nach Verkauf wird das gesamte Haus frei
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohngegenden im Nürnberger Norden. Die TOP Lage sowie die Infrastruktur sind überzeugend. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt Nürnbergs, Bahnhof und Flughafen sind ebenso schnell erreichbar wie Fürth und Erlangen.
Das nahe gelegene Knoblauchsland bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf frischer Produkte direkt beim Erzeuger und zur Freizeitgestaltung. Auch der Marienbergpark und der Pegnitzgrund liegen nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
