* Frei
* 2. OG ohne Aufzug
* Garage zuzüglich EUR 23.500,-
* Helle, lichtdurchflutete Wohnung
* 2005 wurden neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut
* 2012 neue Heizkörper
* 2015 neue Haustüre
* Geräumige Diele mit Platz für die Garderobe
* Ca. 40 m² großes Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zum Balkon
* Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich
* Moderne Einbauküche inkl.
* Schlaf- und Kinderzimmer jeweils mit hochwertigem Parkettboden und ebenfalls Zugang zum Balkon
* Raumhoch gefliestes Bad mit Waschmaschinenanschluss, Fliesen aus den 90er Jahren
* Separates WC, ebenfalls aus den 90ern
* Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume
* Die Laubengänge werden neu gestaltet, die Kosten hierfür wurden bereits bezahlt
* Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt unter Ensembleschutz steht
Lage
Das Objekt befindet sich im südlich gelegenen Stadtteil Bauernfeind, welcher durch die fußläufige erreichbare U-Bahn-Station optimal mit dem Zentrum verbunden ist. Eine schnelle Autobahnanbindung ist über die Münchner Straße gewährleistet. Das ebenfalls fußläufig erreichbare Naherholungsgebiet Dutzendteich ist ein Paradies für viele Freizeitunternehmungen wie Joggen, Skaten, Rudern oder Spaziergänge und Radfahren. Schule, Kindergarten sowie das Frankeneinkaufszentrum sind bequem erreichbar.
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
