* Frei
* Einzelgarage inkl.
* Geräumige DHH mit 6 Zimmern, einem Bad sowie einer Bad-Vorbereitung
* Renovierungsbedürftiges Haus für Handwerker und Individualisten
* Das Objekt liegt in einer Sackgasse, in unmittelbarer Nähe des Waldrandes
* Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und voll unterkellert
* Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit Öl-Tank-Lager, eine Waschküche und ein großer beheizbarer Hobbykeller
* Bei der Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung steht eine Erneuerung an
* Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos (2007), Dachflächenfenster Holz
* Elektrik aus dem Baujahr
* Großer Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
* Wohnzimmer mit separatem Kaminofen
* Im Obergeschoss befinden sich zwei etwa gleich große Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten sowie das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
* Tageslichtbad mit Wanne und WC, Fliesen aus dem Baujahr
* Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Studiozimmer
* Des Weiteren gibt es dort die Möglichkeit, ein Bad einzubauen: Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden
* Solaranlage
* Einzelgarage direkt am Haus
Lage
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet im südlichen Umland von Nürnberg. Sehr gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Nürnberg, Schwabach und Roth sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A6 und A9. Die umliegenden Wälder, Spazierwege und der nahe Main-Donau-Kanal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.
Sonstiges
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