TOP 4-Zi. Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Langwasser / Wohnung kaufen

Objektbeschreibung

* Frei * 1. OG mit Lift * Garage im Garagenhof zzgl. EUR 22.000,- * Sofort einzugsbereit: Die Wohnung wurde bereits renoviert * Weiße Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos * In allen Wohnräumen wurde neuer Laminatboden verlegt * Küche und Flur mit Fliesenboden * Flur mit praktischem Abstellraum und Platz für eine Garderobe * Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Blick ins Grüne sowie Zugang zum Balkon * Großzügiger Balkon mit Markise und schönem Blick * Küche inkl. Einbauküche und allen Elektrogeräten * Tageslichtbad raumhoch hell gefliest, mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Wanne mit Duschwand * Separates Gäste-WC, ebenfalls hell gefliest * Zwei helle Kinder- oder Arbeitszimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und ebenfalls Zugang zum Balkon * Kabelanschluss * Fernwärme / Strom * Eigenes Kellerabteil inkl.

Lage

Zentrale, gepflegte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und viel Grün ums Haus. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn-Halt fußläufig erreichbar). Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Klinikum Süd, Apotheke, Kindergarten, Spielplätze und Schule sind in direkter Nähe bequem erreichbar. Das Langwasserbad liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto schnelle Anbindung zu den weiterführenden Autobahnen.

Sonstiges

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Fern

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1963

Gültig bis

30.10.2028