* Vermietet
* Gepflegtes, gut vermietetes 3 - Familien - Haus in ruhiger Sackgasse
* Das Haus ist voll unterkellert
* EG: 3 Zi. Whg., ca. 74 m², mit Terrasse und Garten
* OG: 3 Zi. Whg., ca. 73 m², mit Balkon inkl. Markise
* DG: 3 Zi. Whg., ca. 62 m²,
* Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad
* Gasetagenheizung in allen Wohnungen
* Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung
* Gemeinsamer Waschkeller
* 2019 neue Dachdämmung (Dachziegel wurden abgenommen und wieder verwendet)
* 2018 wurde die Wohnung im OG aufwendig renoviert
* 2016 neue Gasetagenheizung im OG
* 2014 neue Gasetagenheizung im DG
* 2014 wurde auch das Treppenhaus renoviert
* Ca. 2008 neue weiße Kunststoffisolierglasfenster im gesamten Haus, mit Außenrollos
* Ca. 2008 Fassadendämmung
* Derzeitige Nettomieteinnahme EUR 27.660.- p.a.
Lage
Das gepflegte Haus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Eberhardshof in einer ruhigen Sackgasse. Der U-Bahn-Anschluss und auch namhafte Arbeitgeber wie z.B. DATEV oder Commerzbank sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das Quelle-Areal, in das die ersten Mieter bereits eingezogen sind. Sehr gute Infrastruktur im näheren Umfeld mit bequem erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schulen sowie Ärzten und Apotheken. Die Innenstädte Nürnbergs und Fürths sind gleichermaßen schnell erreichbar, ebenso die weiterführenden Autobahnen. Auch das Pegnitztal mit seinen Rad- und Fußwegen liegt in bequemer Reichweite.
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
