Wohnen am Schwanhäußer Park: 2-Zi. DG- ETW in Nürnberg - Wohnung kaufen

Objektbeschreibung

* Frei * 4. OG ohne Aufzug * Seltene Gelegenheit: Wohnen an der Burg, am Schwanhäußer Park * Absolut gepflegte Wohnanlage in unmittelbarer Nähe der Nürnberger Kaiserburg * Fit ohne Lift * Gepflegte, offen gestaltete Single-Dachgeschosswohnung * Wohn-, Ess- und Küchen-Bereich mit Blick in den Schwanhäußer Park * Weiße Kunststoffisolierglasfenster * Neuer Vinylbodenbelag im Wohn- und Schlafbereich * Fliesenboden in Küche und Bad, ebenfalls neu verlegt * Tageslichtbad mit Wanne, neuem WC und neuem Waschbecken inkl. Unterschrank; Spiegelschrank ebenfalls neu * Eigenes Kellerabteil inkl. * Hausmeisterservice inkl.

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage im Nürnberger Stadtteil Gärten hinter der Veste, unmittelbar am Übergang zur historischen Altstadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre attraktive Kombination aus urbanem Leben, historischem Ambiente und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Die Nähe zur Nürnberger Kaiserburg sowie zur Altstadt verleiht dem Quartier einen besonderen Charme und eine hohe Wohnqualität. Die Nürnberger Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünanlagen rund um die Burg und den Stadtgraben attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen, darunter die Bereiche Maxtor, Maxfeldstraße und Egidienplatz, befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.

Sonstiges

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1960

Gültig bis

23.04.2028