2-Zi. ETW mit Balkon in Nürnberg - Steinbühl / Wohnung kaufen

Objektbeschreibung

* Frei * 3. OG ohne Lift * Stellplatz im Hof zzgl. EUR 9.500.- * Gepflegtes Wohnhaus in zentraler Wohnlage * Helle und lichtdurchflutete Wohnung * Südbalkon von der Küche und vom Wohnbereich aus begehbar * Helles, nach Süden zum begrünten Hof hin ausgerichtetes Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank * Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss * Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Essbereich * Praktischer Abstellraum im Flur * 2008 Einbau neuer weißer Kunststoffisolierglasfenster * 2010 Sanierung der Balkone sowie Dämmung der Fassade * 2019 Einbau einer neuen Gaszentralheizung * Weitere Renovierungsarbeiten in der Wohnung können noch nach den jeweiligen persönlichen Vorstellungen ausgeführt werden * Eigenes Kellerabteil * Fahrradkeller * Hausmeisterservice * Kfz-Stellplatz im Hof zzgl. EUR 9.500,-

Lage

Das Haus liegt in zentraler Wohnlage mit sehr gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Innenstadt und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. In bequemer Reichweite sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu finden. Luitpoldhain und Dutzendteich sowie der Wöhrder See liegen ganz in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.

Sonstiges

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1962

Gültig bis

25.06.2033