4 Zi. DG-Whg. mit Dachloggia und 2 Bädern Nürnberg - Katzwang / Wohnung mieten

Objektbeschreibung

* Frei 3.OG / DG * Vor wenigen Jahren vollständig saniert und in einen neuwertigen Zustand versetzt * Diese Wohnung ist auch WG geeignet * Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich * Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Dachloggia * Dachloggia mit traumhaftem Weitblick in Richtung Wiesengrund * Moderne, weiße Einbauküche * Separate Speise beziehungsweise Abstellraum direkt an der Küche * Eigenes, helles Duschbad mit Fenster für die Kinder * Elternschlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich * Separates Masterbad mit Badewanne, Dusche, großem Waschtisch, WC und Fenster * Einheitlicher, pflegeleichter Fliesenboden in der gesamten Wohnung * Angenehme Fußbodenheizung * Beheizung über eine Gaszentralheizung * Weiße Innentüren * Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollos * Zur Wohnung gehört KEIN Keller * Anfragen bitte ausschließlich per Email. Vielen Dank.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Nürnberg-Katzwang. Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Schnelle Anbindung mit dem Auto nach Nürnberg (Zentrum) und Schwabach (Zentrum) sowie zur Autobahn. Darüber hinaus bietet Katzwang mit der Nähe zur Rednitz und zum Main-Donau-Kanal zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege im Grünen sowie das gewachsene Wohnumfeld machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Sonstiges

NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN Deutschherrnstr. 47 90 429 Nürnberg Telefon: 09 11 - 9 94 37 23 Internet: www.schaller-immobilien.de E-mail: info@schaller-immobilien.de Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1963

Gültig bis

02.08.2033