4-Zi. EG-Whg. mit Wintergarten, Terrasse und eigenem Garten / Wohnung mieten

Objektbeschreibung

* Frei * Erdgeschoss mit Terrasse und Garten * Garage & Stellplatz zzgl. EUR 120,- monatlich * Die Wohnung befindet sich Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses * Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine großflächige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in zur alleinigen Nutzung zur Verfügung stehenden Garten. * Die helle Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist mit sämtlichen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet praktische Arbeits- und Staumöglichkeiten. * Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum geräumigen und beheizbaren Wintergarten. Dieser zusätzliche Bereich lässt sich vielseitig nutzen und hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. * Darüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. * Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Waschbecken, Spiegelschrank, Hängeschrank und Handtuchheizkörper. * Ein separates, hell gefliestes WC mit Waschbecken befindet sich im Eingangsbereich. * Sämtliche Wohnräume sind direkt vom Flur aus begehbar, wodurch eine angenehme und funktionale Raumaufteilung entsteht. * Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit elektrischen Außenrollos. * Im großzügigen Wohn- und Essbereich wurde Parkettboden verlegt. Die weiteren Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Der vordere Flurbereich, die Küche sowie Bad und Gäste-WC verfügen über Fliesenboden. * Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. * Im Keller stehen außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine kleine Werkstatt zur Verfügung. * In den Nebenkosten sind Heizkosten enthalten * ANFRAGEN bitte ausschließlich per E-Mail. Vielen Dank.

Lage

Der Ortsteil Großgründlach liegt im Städtedreieck Nürnberg - Fürth - Erlangen. Schnelle Anbindung zur Autobahn und zum Flughafen sowie gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort und sind bequem erreichbar. Schule und Kindergarten befinden sich am Ort. Die Wohnung selbst befindet sich in einer absolut ruhigen Seitenstraße.

Sonstiges

NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN Deutschherrnstr. 47 90 429 Nürnberg Telefon: 09 11 - 9 94 37 23 Internet: www.schaller-immobilien.de E-mail: info@schaller-immobilien.de Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1975

Gültig bis

15.05.2027