Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Balkon in Nürnberg - St. Jobst / Wohnung mieten

Objektbeschreibung

* Frei * 1. OG ohne Aufzug * Charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1912 * Helles, lichtdurchflutetes Wohnen: Ca. 60 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht in allen Räumen * Ein großzügiger Balkon mit ca. 12 m² bietet zusätzlichen Raum für Entspannung im Außenbereich * Helle Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2023 und mit Platz für einen Essbereich * Zeitloses, hell gefliestes Duschbad * Pflegeleichte Bodenbeläge aus Laminat, Vinyl und Fliesen für ein ansprechendes Wohnambiente * Moderne, hybride Infrarotheizungen; zusätzliches Balkonkraftwerk zur Unterstützung der Stromversorgung * In der Nähe befinden sich Grünflächen für Freizeit und Erholung * Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten * ANFRAGEN bitte ausschließlich per E-Mail. Vielen Dank.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Nürnberger Stadtteil St. Jobst. Das Umfeld verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Grün- und Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Nürnberger Innenstadt ist sehr gut. Gleichzeitig bieten die nahe gelegenen Grünflächen und die Pegnitzauen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus Stadtnähe, guter Versorgung und hohem Freizeitwert.

Sonstiges

NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN Pretzfelder Str. 15 90 425 Nürnberg Telefon: 09 11 - 9 94 37 23 Internet: www.schaller-immobilien.de E-mail: info@schaller-immobilien.de Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Wesentliche Energieträger

Strom

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1912

Gültig bis

13.09.2036