Gemütliche 3-Zi. Wohnung mit Balkon in Lauf / Wohnung kaufen

Objektbeschreibung

* Frei * 3. OG mit Lift * Tiefgaragen- und Außenstellplatz zzgl. EUR 25.000.- * Gepflegte, ruhige Wohnanlage mit Lift und Hausmeisterservice * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Geräumige Küche mit moderner Einbauküche, in der auch ein kleiner Essbereich seinen Platz findet * Diele mit hellem Fliesenboden * Bad mit Wanne und separater Dusche im zeitlosen Stil gefliest * Ein separates, ebenfalls zeitlos hell gefliestes Gäste-WC ist vorhanden * Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon zur Südseite * Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank; Schrank inklusive * Kinder- oder Arbeitszimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Parkettboden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer * Eigenes Kellerabteil * Hausmeisterservice * Fahrradkeller

Lage

Das Stadtgebiet von Lauf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Darüber hinaus bietet Lauf ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Über die Bundesautobahn A9 sowie die Bundesstraße B14 sind Nürnberg und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Mehrere S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Pegnitzauen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Sonstiges

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1995

Gültig bis

06.04.2028