Junges Wohnen im 4-Familienhaus Nürnberg - Thon / Wohnung Mieten

Objektbeschreibung

* Frei ab 01.11.26 * 2. OG ohne Lift * Junges Wohnen in einem gepflegten 4-Familienhaus ohne Aufzug * Absolut ruhige Wohnlage in einer Sackgasse * Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Galerie * Einbauküche mit Elektrogeräten, Kühlschrank und Dunstabzugshaube sowie praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer * Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und verstellbarer Treppe zur Galerie * Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank vorhanden * Kinder- oder Arbeitszimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Modern gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC * Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung * Echtholzparkett im Wohnzimmer sowie Vinyl- und Laminatböden in den weiteren Wohnräumen * Eigener Kellerraum mit Stromanschluss sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner * Zusätzlich wird eine Klimaanlage eingebaut * Hausreinigung vorhanden * Staffelmiete alle 5 Jahre +5 % * In den Nebenkosten sind Heizkosten enthalten * ANFRAGEN bitte ausschließlich per E-Mail. Vielen Dank.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohnviertel in Nürnberg-Thon. Die Gegend besticht durch ein angenehmes, sehr gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Schulen und Betreuungseinrichtungen sind problemlos zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht es, die Nürnberger Altstadt ohne Mühe zu erreichen. Zudem gewährleisten die benachbarten Hauptstraßen optimale Verbindungen innerhalb Nürnbergs und zur übergeordneten Straßeninfrastruktur. Alles in allem vereint die Standortlage auf ideale Weise Ruhe und Wohnqualität mit solider Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

Sonstiges

NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN Deutschherrnstr. 47 90 429 Nürnberg Telefon: 09 11 - 9 94 37 23 Internet: www.schaller-immobilien.de E-mail: info@schaller-immobilien.de Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1974

Gültig bis

08.03.2036