* Bezug ab 01.05.2026
* 1.OG / Dachgeschoßwohnung
* Garage inkl.
* Sonnige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit gemütlichen Schrägen
* Moderne und hochwertig ausgestattete Küche inkl.
* Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
* Diele, Küche und Bad mit Fliesenboden, alle übrigen Räume mit Parkettboden
* Netzwerk in allen Wohnräumen
* Zur Wohnung gehören ein Freisitz und ein eigener Gartenanteil
* Eigenes Kellerabteil inkl.
* Waschkeller mit separatem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Neues Dach inkl. energetischer Dachdämmung
* Neue 3-fach Isolierglasfenster mit elektrischen Außenrollos
* Staffelmietvertrag: Alle zwei Jahre 5%
* Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
* Anfragen bitte ausschließliche per Email. Vielen Dank.
Lage
Das Objekt befindet sich im Kleinsendelbacher Ortsteil Steinbach im gewachsenen Wohngebiet mit nachbarlicher Bebauung von Ein- und Zweifamilienhäusern. Es liegt nur 2,3 km von Brand, 4 km von Neunkirchen, 4,7 km von Eckental und 14,5 km von Erlangen entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes stehen in Neunkirchen oder in Eckental zur Verfügung, ebenso wie Schule, Kindergarten und diverse Sportvereine. Über Staatsstraßen und die Bundesstraße 2 sind sowohl Nürnberg als auch die Autobahnen A3 und A9 schnell erreichbar.
Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23
Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: info@schaller-immobilien.de
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.
Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.
