* Vermietet
* 1. OG mit Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz/Duplex oben
* Die Wohnung ist seit 2023 an den aktuellen Mieter vergeben
* Nettomieteinnahme EUR 7.440,- p.a.
* Stufenloser Zugang zur Wohnung
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Weiße Innentüren
* Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum schönen Süd-West-Balkon
* Separate Küche mit Einbauküche
* Alle Wohnräume mit Laminat versehen
* Bad raumhoch im zeitlosen Stil gefliest, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Zusätzliches Gäste WC
* Helles Arbeits-/Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Kellerabteil
* Hausmeisterservice
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage Nähe Nordostbahnhof. Es besteht die Möglichkeit, mit U-Bahn, Bus und Zug in alle Richtungen zu gelangen. Eine optimale Anbindung mit dem Auto zum Nürnberger Flughafen, zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt sowie zur Autobahn und über die B2 in die Fränkische Schweiz. Der nahe gelegene Marienbergpark sowie diverse Sportvereine bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Mercado-Einkaufszentrum finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
