Zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Stellplatz / Wohnung kaufen

Objektbeschreibung

* Frei ab 01. Oktober 2026 * 3. OG / DG * Tiefgaragen-Einzelstellplatz inkl. * Attraktive Zweizimmerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Nürnberg * Helle Räume mit dreifach verglasten Kunststofffenstern * An nahezu allen Fenstern Außenrollos für komfortable Verdunkelung * Großzügiges Wohnzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten und praktischem Einbauregal * Schlafzimmer mit großem, integriertem Einbauschrank und durchdachter Stauraumlösung * Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte sowie Waschmaschine – sofort einsatzbereit * Wertiger Parkettboden in allen Wohnräumen * Pflegeleichter Boden im Bad * Tageslichtbad mit Fenster und Duschwanne * Zusätzlicher Stauraum durch kleine Abstellkammer mit Einbauregal in der Wohnung * Gut durchlüftbare Wohnung dank sinnvoll angeordneter Fenster, ideal für den Sommer * Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof * Vereinzelte Objektfotos wurden zum Schutz personenbezogener Daten mithilfe von KI bearbeitet

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der nördlichen Nürnberger Altstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Der Fachbereich Wirtschafts- und Sozialwissenschaften der FAU sowie verschiedene Standorte der Technischen Hochschule Nürnberg sind gut erreichbar. Durch die nahe gelegenen U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnverbindungen besteht zudem eine sehr gute Anbindung an den Hauptbahnhof und das übrige Stadtgebiet.

Sonstiges

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1978

Gültig bis

21.03.2034