Kapitalanlage: Vermietete 3 Zi.-DG ETW in Stein - West / Wohnung kaufen

Objektbeschreibung

* Vermietet * 2. OG * Tiefgaragenstellplatz inkl. * Gepflegte, ruhige Wohnanlage mit viel Grün ums Haus * Die Wohnung ist seit 2018 an ein sehr sympathisches Ehepaar vermietet * Derzeitige Nettomiete EUR 6.960.- p.a. * Die Miete kommt immer pünktlich, es gibt keinerlei Streitigkeiten * Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Die Wohnräume wurden mit Laminatboden ausgestattet * Helles Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Dachloggia * Elternschlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank * Gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer * Eigenes Kellerabteil inkl. * Hausmeisterservice inkl.

Lage

Schöne Wohnlage in der Nähe des Steiner Schlosses und dem Naturschutzgebiet am Hainberg. Ebenfalls günstig gelegen zum Erlebnisbad mit Therme. Optimale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf und Busanbindung in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl den Frankenschnellweg als auch die Südwesttangente in wenigen Minuten. Ebenfalls schnell erreichbar mit dem Auto sind Oberasbach, Schwabach, Heilsbronn und Neuendettelsau.

Sonstiges

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1985

Gültig bis

19.11.2027