* Frei ab 01.02.2026
* 2. OG mit Lift
* Einzel-Tiefgaragenstellplatz zzgl. EUR 80,- monatlich
* Exclusives Wohnen auf zwei Ebenen im Stil der Zeit
* Die gesamte Wohnung ist zur ruhigen Südseite ausgerichtet mit Blick in den weitläufigen, begrünten Innenbereich
* Sicherheitseingangstür mit Gegensprech- und Videoanlage
* Kunststoffisolierglasfenster mit 3-fach Verglasung (innen weiß, außen grau)
* Fußbodenheizung mit hochwertigem Eiche-Parkettboden
* Offener und großzügiger Ess-, Küchenbereich
* Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
* Modernes Gäste-WC
* Dekorativer Treppenaufgang in den Galeriewohnbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon mit Burgblick
* Schlafzimmer (16 qm) ebenfalls mit Zugang zum Balkon
* Geschmackvolles Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, großer ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
* Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
* Hausmeisterservice
* Einzel-Tiefgaragenstellplatz zzgl. EUR 80,- monatlich
* Mindestmietlaufzeit 2 Jahre, Staffelmietvertrag alle 2 Jahre +5 %
* In den Nebenkosten sind Heizkosten enthalten
* ANFRAGEN bitte ausschließlich per E-Mail. Vielen Dank.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohngegenden Nürnbergs in Thon. Die Top Lage sowie die gute Infrastruktur sind überzeugend. Ärzte, Apotheken, Kirche, öffentliche Verkehrsmittel und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahe gelegene Knoblauchsland bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf frischer Produkte direkt beim Erzeuger und zur Freizeitgestaltung.
Sonstiges
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23
Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: info@schaller-immobilien.de
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.
Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.
