3-Zi. Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Maxfeld / Wohnung mieten

Objektbeschreibung

* Frei * 3. OG ohne Aufzug * Wohnen in einer gepflegten Wohnanlage mit viel Grün ums Haus * Für Junggebliebene: 3. OG ohne Lift * 2003 Einbau weißer Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos, teilweise elektrisch * 2013 Austausch der Heizkörper in Kinderzimmer, Schlafzimmer und Küche * 2017 Balkon saniert, Anbau einer elektrischen Markise in 2024 * 2023 Gasdurchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung erneuert * 2026 neuer Vinylboden verlegt * 2026 Neuer Anstrich der Wohnung und Lackierung der Türen * Gepflegtes Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und französischem Balkon * Küche mit gepflegter Einbauküche, 2024 neue Kühlgefrierkombination (Ablöse vom Vormieter EUR 800.-) * Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Westbalkon * Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Abstellplatz auf dem Dachboden * Hausmeisterservice * Nebenkosten enthalten Heizung * ANFRAGEN bitte ausschließlich per E-Mail. Vielen Dank.

Lage

Ruhige, grüne Umgebung in der Nürnberger Nordstadt Nähe Stadtpark. Vor der Haustüre die Buslinien 46 und 47 mit direkter Anbindung in die Altstadt. Alternativ ist die Nürnberger Altstadt auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station Maxfeld mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof. Ebenso befinden sich Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe.

Sonstiges

NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN Pretzfelder Str. 15 90 425 Nürnberg Telefon: 09 11 - 9 94 37 23 Internet: www.schaller-immobilien.de E-mail: info@schaller-immobilien.de Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1960

Gültig bis

07.08.2034