Objektnummer
A2965

5 % Rendite ! 1 Zi. Whg. in Nürnberg - Johannis/ Wohnung kaufen

Preise

Kaufpreis
165.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
verfügbar ab
* Vermietet

Flächen

Wohnfläche
32 qm
Anzahl Zimmer
1

Ausstattung

Wanne
Ja
Fliesen
Ja

Ihr Ansprechpartner

Norbert, Schaller

Telefon:

+49 911 9943723

E-Mail:

info@schaller-immobilien.de

Objektanfrage

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Objektbeschreibung

* Vermietet * EG * Gemütliches Apartment im einem gepflegten Jugenstilhaus * Holzisolierglasfenster * Wohnbereich mit Laminatboden, Küche und Bad mit Fliesenboden * Küche mit kleiner Pantryküche * Tageslichtbad mit Wanne und WC * Heller Wohnbereich * Derzeit ist die Wohnung für EUR 8.400.- p.a. an eine Firma für ihre Mitarbeiter vermietet * Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil * Hausmeisterservice

Lage

Zentrale Lage nahe der Pegnitzauen, die zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten. Das Westbad ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kindergarten, Schule, Ärzte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Laufnähe.

Sonstiges

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Energiepasstyp
    Verbrauch
  • Baujahr
    1924
  • Gültig bis
    30.03.2026
  • Energieverbrauchskennwert
    123.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Norbert, Schaller
    Tel.: +49 911 9943723
    Objektanfrage