Charmante 3 1/2 Zi. Altbauwohnung Fürth / Wohnung mieten

Objektbeschreibung

* Frei * 3. OG ohne Aufzug * Ein Traumobjekt für Altbaufreunde, in dem viele Originalelemente erhalten werden konnten * Die Wohnung wurde im Jahr 2021 fachgerecht kernsaniert * Denkmalschutzhaus (kein Energieausweis vorhanden) * Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß des gepflegten 4-Familien-Hauses * Die Räume verfügen teilweise noch über Stuckdecken, Original Parkett- bzw. Holzdielenboden und Kassettenholztüren * In den Räumen, in denen der Bodenbelag erneuert werden musste, wurde Echtholzparkett (Eiche) verlegt * Große helle Wohnküche, ca. 19 m² * Die Küche ist nur über das Wohnzimmer begehbar * Modernes Tageslichtbad mit Badewanne (inkl. Glasabtrennung zum Duschen), Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss * Das Bad ist nur über die Küche begehbar * Helles Gäste-WC mit Fenster * Lichtdurchflutetes Wohnzimmer * Schlafzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten * Zwei kleinere Zimmer, ca. 7,4 qm und 8,6 qm, ideal als Büro, Gästezimmer oder kleines Kinderzimmer * Das kleinere der beiden Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon * Eigenes Keller- und Dachbodenabteil inkl. * SAT-Anlage * Gaszentralheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer * In den Nebenkosten sind Heizkosten enthalten * ANFRAGEN bitte ausschließlich per E-Mail. Vielen Dank.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage direkt an der Fürther Stadtgrenze. Die Lage zeichnet sich aus durch eine sehr gute Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Station und Bushaltestellen fußläufig erreichbar) als auch an die Süd-West-Tangente, die A73 und die weiterführenden Autobahnen. Gute Verkehrsanbindung ins Zentrum von Fürth, nach Erlangen sowie nach Nürnberg. Die Innenstadt Fürths sowie der Fürther Stadtpark am Pegnitzgrund sind ebenso bequem erreichbar wie viele Einkaufsmöglichkeiten für den

Sonstiges

NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN Pretzfelder Str. 15 90 425 Nürnberg Telefon: 09 11 - 9 94 37 23 Internet: www.schaller-immobilien.de E-mail: info@schaller-immobilien.de Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Baujahr

1904