EFH mit großem Garten und guter Anbindung in Moorenbrunn / Haus kaufen

Objektbeschreibung

* Frei * Stellplatz am Haus vorhanden * Freistehendes, in zweiter Reihe ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit schönem großen Gartengrundstück * 1995 wurde das Dach neu eingedeckt * 1996 Fassadenanstrich * Alu-Isolierglasfenster mit Außenrollos * Teilunterkellert * Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009 * Geräumige Wohnküche * Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Im EG befinden sich außerdem noch ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum * Das kleine renovierungsbedürftige Bad mit Wanne liegt ebenfalls im EG * Im Obergeschoss gelegen sind Kinderzimmer und Elternschlafzimmer * Ideal für Handwerker: Es sind noch Renovierungsarbeiten erforderlich; hier können Sie noch nach eigenen Vorstellungen gestalten * Für die Familie und für Hobby-Gärtner steht ein großer Garten mit Gartenhaus zur Verfügung

Lage

Der Stadtteil Moorenbrunn befindet sich im Süden Nürnbergs mit schneller Anbindung über die Regensburger Straße ins Zentrum sowie nach Altenfurt, Fischbach, Feucht und zu den weiterführenden Autobahnen. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, gute Busverbindung sowohl zur S-Bahn-Haltestelle Nürnberg - Fischbach als auch nach Langwasser Mitte zur U-Bahn. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt sowie Kindergarten befinden sich direkt vor Ort und sind ebenso bequem erreichbar wie die Schule und weitere Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Altenfurt.

Sonstiges

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1950

Gültig bis

20.08.2035