Entwicklungsfähiges Baugrundstück in Nürnberg - Reichelsdorf / Baugrundstück kaufen

Objektbeschreibung

* Frei * Das angebotene entwicklungsfähige Baugrundstück umfasst insgesamt 2.473 m² und besteht aus zwei Flurnummern * Die nachbarliche Bebauung besteht aus Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Mehrparteienhäusern * Das Baugrundstück ist voll erschlossen * Auf einem Grundstück ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss möglich * Auf dem zweiten Grundstück ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zzgl. Flachdach möglich * Das Baugrundstück steht leer, die alten Gebäude wurden bereits abgerissen * Der aktuelle Bodenrichtwert für das Flurstück mit einer Größe von 1.378 m² liegt bei EUR 750,-/m² * Das zweite Flurstück mit einer Größe von 1.095 m² hat einen aktuellen Bodenrichtwert von EUR 560,-/m²

Lage

Der Stadtteil Reichelsdorf liegt im Südwesten der Stadt Nürnberg und gehört zur südwestlichen Außenstadt. Reichelsdorf grenzt unter anderem an Eibach, Katzwang sowie Krottenbach/Mühlhof. Geprägt wird Reichelsdorf überwiegend durch Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einzelnen Mehrfamilienhäusern. Die Nähe zur Rednitz und zu den angrenzenden Grün- und Erholungsflächen sorgt für einen vergleichsweise ruhigen und naturnahen Charakter. Durch die S-Bahn-Anbindung sowie die Nähe zur B2 ist Reichelsdorf zugleich gut an das Nürnberger Stadtzentrum und das regionale Verkehrsnetz angebunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Reichweite. Kindergarten und Schule sind gut erreichbar.

Sonstiges

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig