Erstbezug nach Sanierung! Zentrale 3 Zi. Souterrain Whg. N-Wöhrd / Wohnung mieten

Objektbeschreibung

* Frei * Souterrain * Drei gut geschnittene Zimmer, lichtdurchflutete Räume und ein charmanter Wohnungszuschnitt * Der Wohnbereich auf zwei Ebenen - komfortabel über wenige Stufen verbunden – vermittelt Großzügigkeit und ein besonderes Raumgefühl * Wertiger Stäbchenparkettboden in den Wohnräumen; pflegeleichte Fliesen im Küchenbereich, im Bad und im Gäste-WC * Modernes Duschbad und separates Gäste-WC * Praktische separate Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum * Holzfenster sorgen für den authentischen Altbaucharme * Moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * In jedem Zimmer ist ein DSL-Anschluss vorhanden – ideal für Homeoffice und Streaming * Kellerabteil inklusive * Fahrradkeller zur Mitnutzung * Ordnung und Komfort im Haus: Mülltonnen im Innenhof sowie Hausmeisterservice * Denkmalschutzhaus, ein Energieausweis ist nicht vorhanden * Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail. Vielen Dank.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd und verbindet innenstadtnahes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert. Der Wöhrder See und die Wöhrder Wiese bieten attraktive Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen, Radfahren und Erholen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Über die U-Bahnhöfe Wöhrder Wiese und Rathenauplatz sowie weitere Bus- und Straßenbahnverbindungen besteht eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen. Wöhrd überzeugt damit durch die gelungene Kombination aus urbaner Lage, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnumfeld.

Sonstiges

NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN Pretzfelder Str. 15 90 425 Nürnberg Telefon: 09 11 - 9 94 37 23 Internet: www.schaller-immobilien.de E-mail: info@schaller-immobilien.de Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Baujahr

1914