Für Naturliebhaber - Forsthaus in Schwarzenbruck / Haus kaufen

Objektbeschreibung

* sofort möglich * Zwei Einzelgaragen inkl. Grundstück mit 660 qm zzgl. EUR 25.000,- * Hier kommen Naturliebhaber und Idealisten voll auf ihre Kosten * Zum Verkauf steht ein Forsthaus direkt am Waldrand gelegen in absolut idyllischer Lage * Das 1588 qm große Grundstück bietet viele Möglichkeiten der freien Gestaltung * Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Ölzentralheizung ausgestattet * Es sind diverse Renovierungsarbeiten am Haus notwendig * Die alten Holzdielen können wieder aufbereitet werden und verleihen dadurch dem Gebäude das nötige Flair * Passend dazu wurde das gesamte Gebäude mit Holzfenstern und Fensterläden versehen * Die Elektrik ist aus dem Baujahr * Die hellen, lichtdurchfluteten Räume ermöglichen einen Rundumblick ins Grüne * Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 96 qm, im Dachgeschoss beträgt die Wohnfläche 57 qm zuzüglich ca. 33 qm Ausbaureserve * Mit etwas handwerklichem Geschick kann aus diesem schön gelegenen Forsthaus ein echtes Schmuckstück entstehen

Lage

Die Gemeinde Schwarzenbruck befindet sich im Landkreis Nürnberger Land südöstlich von Nürnberg. Die Gemeinde verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Über die Bundesautobahn A9 sowie die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Nürnberg, Erlangen, Fürth und Neumarkt i.d.OPf. in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Schwarzenbruck bietet zudem Anbindungen an den regionalen Bahnverkehr und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Nürnberger Stadtgebiets. Vor Ort stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Waldflächen. Insbesondere die Nähe zum Lorenzer Reichswald trägt zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei und bietet attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1957

Gültig bis

11.06.2036