Gepflegte 3-Zi. ETW mit großem Balkon und traumhafter Aussicht Nbg.-Langwasser / Wohnung kaufen

Objektbeschreibung

* Frei * 13. OG mit 2 Aufzügen * Stellplatz im Garagenhaus (abschließbar) zzgl. EUR 15.000,- * In einer gepflegten Wohnanlage erwartet Sie diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und herrlichem Weitblick * Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, mit einer besonders praktisch gestalteten Raumaufteilung * Weiße Kunststofffenster inkl. Rollos (2006) * Helles, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon * Südbalkon mit zwei Markisen und traumhaftem Weitblick über Nürnberg * Küche mit weißer Einbauküche und Fenster, welches als Durchreiche zum Balkon genutzt werden kann * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, ebenfalls Zugang zum Balkon * Kinder-/Arbeitszimmer mit kleinem Ost-Balkon * Hell und zeitlos gefliestes Bad mit Dusche, WC, Bidet, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss * Bodenbeläge: Helle Fliesen im Flur, Bad und Küche, Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Eigenes Kellerabteil inkl.

Lage

Zentrale Wohnlage mit viel Grün ums Haus. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnhof Langwasser) sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Es handelt sich um eine altersgerechte Wohnanlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke finden Sie in direkter Nähe. Mit dem Auto schnelle Anbindung zu den Autobahnen. Auto schnelle Anbindung zu den Autobahnen.

Sonstiges

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Fern

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1966

Gültig bis

10.02.2029