Schöne Lage: 3-Zi. Wohnung in Nürnberg - Röthenbach / Wohnung kaufen

Objektbeschreibung

* Frei ab 1. November 2026 * 5. OG mit Aufzug * Folgende Renovierungen wurden am Gemeinschaftseigentum bereits durchgeführt: 2017 Sanierung der Laubengänge und Balkone, 2025 neue Hauseingangstür * Idealer Wohnungsgrundriss: alle Zimmer sind vom Flur aus direkt begehbar * Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos und teilweise mit Fliegengittern * Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon * Sonniger Südbalkon mit Markise * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und Platz für einen großen Kleiderschrank * Helles Kinder- oder Arbeitszimmer * Praktischer Abstellraum * Helle Küche mit Einbauküche * 2008 neues, modernes zeitloses Bad mit Waschmaschinenanschluss * Bodenbeläge: Korkboden, Fliesen, Laminat, Teppich * Hausmeisterservice inkl. * Kelleranteil inkl.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in der Nähe des Röthenbacher Einkaufszentrums. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier unter einem Dach. Durch die U-Bahn-Station Röthenbach sowie den Busbahnhof ist eine optimale Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die SANA Klinik mit einer großen Auswahl an Ärzten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe Faberpark lädt zum Joggen, Spazierengehen und vielen anderen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Grünen ein.

Sonstiges

Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Fern

Energiepasstyp

Verbrauch

Baujahr

1970

Gültig bis

29.08.2028